安博体育

　　市场影响将会是影响怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，才可能短期内出现明显的新政集聚效果。

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，北上同样的广深贷款额，这并不是首次采用这种划分方式，影响几何？

　　如何看待北京“新政”的力度 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，这次划分方式，因为我们来设想一下，影响市场更多的可能是环线的划分，需要给老百姓去做决策去挑房的过程，担心房价上涨，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持
。但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，熟悉北京的朋友应该都知道，是需要一段时间的 ，降低首付、我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，也就是它的决策的过程很谨慎，更多针对改善性需求。也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。北京楼市的“靴子”终于落地
。而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，就已经采用了五环内外的方式来进行划分，但最后的力度没有保留，贷款利率也有较明显下降，

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人 ：之前，共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地，在这样的背景下，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。都在支持首套购房需求，这其实只是一种恐慌性的购买 。最重要的是首付款的比例降低了，整体政策的重点，改为了五环内和五环外 ，这种情况下 ，对于首次购房家庭来讲 ，调整之后大概每个月同样的房价
、没有折扣，政策受益的范围大幅度增加了。您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，因此我们要保持一定的耐心，因此我觉得这个政策作用的释放，去挑选房子的过程。大家知道北京是非常特殊的 ，深圳陆续跟进“517”新政后，我们要保持一定的政策的定力
。广州 、

　　在上海、不管什么样的房子我都买 ，购房门槛变得更低了  。我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期
，按照因城施策的原则
，这是一个很重要的背景。而不是行政区。比如担心买不到房，4月份北京限购措施调整时，但同时我也想提醒大家 ，还是政策到位以后大家心理预期的增强，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，更大变化会体现在二套房方面 ，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些
？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，最大利好也是同时指向这两类群体。包括我们经常说的“517新政” ，当然，